Рост цен на жилье в Китае замедлялся в июне второй месяц подряд, усиливая опасения в отношении устойчивости движимого строительством восстановления экономики страны. Рынок недвижимости - ключевой драйвер второй экономики мира, и уверенное восстановление цен, а также объема продаж придавали существенный импульс активности экономики во втором полугодии.
Замедление роста цен в менее крупных городах, а также охлаждение инвестиций в секторе недвижимости указывают на то, что этот драйвер роста экономики может терять силу, усиливая риски снижения экономического роста в ближайшие месяцы. Цены на жилье в 70 крупнейших китайских городах выросли на 7.3% в июне по сравнению с прошлым годом, показали официальные данные в понедельник, ускоряясь с 6.9% в мае. Некоторые крупнейшие города показали впечатляющий рост: цены на юге Шеньчженя выросли на 46.7%, в Шанхае на 27.7%. Тем не менее, рост на ежемесячной основе продолжал замедляться, так как города ужесточали политику из-за опасений в отношении пузыря на рынке жилья.
Ежемесячный рост цен несколько замедлился до 0.8% в июне, смягчаясь с 0.9% в мае, по данным подсчетов Reuters на основе данных, выпущенных Национальным Бюро Статистики. Политики сталкиваются со сложностями в балансировании рынка. Опасения заключаются в том, что более жесткие правила в отношении ипотеки в крупных городах не охладили в достаточной степени спрос на жилье, тогда как избыток предложения в городах средних размеров, вероятно, указывает не необходимость внедрения новых стимулов, чтобы цены не падали. После выхода данных по инвестициям в пятницу экономисты ANZ заявили, что китайское движимое рынком жилья восстановление окончилось, что может усилить риски для экономики во втором полугодии.
Slowing China home price rises add to doubts about economy, Reuters, Jul 18